DOUAI

Maison à vendre à Douai 120m²- Confort et commodités au rendez-vous

DOUAI 59500

209 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOUAI

511 rue de PARIS

59500 DOUAI

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Réf : 13476

Elisabeth Liévin et l'agence Guy Hoquet de Douai vous proposent cette charmante maison nichée aux portes de Douai, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface de 120 m2, cette maison dispose de 5 pièces avec une belle pièce de vi... Voir plus Elisabeth Liévin et l'agence Guy Hoquet de Douai vous proposent cette charmante maison nichée aux portes de Douai, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Avec une surface de 120 m2, cette maison dispose de 5 pièces avec une belle pièce de vie lumineuse et 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour les moments conviviaux. Vous apprécierez également le poêle à bois qui apporte une chaleur douce et agréable. La maison comprend une belle salle de bain, une salle d'eau et deux WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 415 m², d'une terrasse et d'un grand garage double avec portes motorisées et d'une dépendance aménagée en studio avec terrasse, le tout dans un environnement calme et ensoleillé, exposé sud-est.

La localisation est un atout majeur : à seulement 2 kms de l'autoroute et à 5 minutes de la gare, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports. Les commerces sont à 200 mètres, incluant épiceries, supermarchés et pharmacies. Les écoles maternelles et élémentaires sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles. De plus, une piscine se trouve à seulement 700 mètres.

Cette maison est équipée de la climatisation partielle, de la fibre optique et de panneaux solaires, vous garantissant un confort moderne et des économies d'énergie.

Ne manquez pas cette opportunité, c'est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet Douai.

Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite au 03 27 08 22 44
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Elisabeth Liévin, Agent Commercial immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Douai sous le numéro : 842 745 834 Voir moins

120 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison à vendre à Douai 120m²- Confort et commodités au rendez-vous

Descriptif

Réf : 13476

120 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

0.2 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

5 min

Jardin

Oui

Année construction

1955

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de caves

28.452

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Date ERP

28/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

188 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 188 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 36* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

36 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2850€ au 01/01/2022

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DOUAI 59500

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Une entrée
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Le premier étage se compose d'une salle de bain (douche et baignoire)
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Les ++ :
- Pas de travaux
- DPE en D
- Chauffage gaz
- Insert a bois
- Sous sol.
- garage
- sol en marbre
- double vitrage avec volet électrique.

Alors venez visiter ce bien sans attendre en nous contactant dès maintenant au 03 27 08 22 44

Votre agence Guy Hoquet Douai est également présente sur les villes suivantes : Lauwin Planque, Flers en Escrebieux, Cuincy, Auby, Esquerchin, Roost Warendin, Dechy, Lewarde, Douai

Guy Hoquet DOUAI

511 rue de PARIS

59500 DOUAI

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Votre conseiller

Elisabeth LIEVIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 842745834 DOUAI

Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h00

Dimanche

Fermé