Grande Maison de 196 m2 près du centre de Douai

UNE EXCLUSIVITÉ D'EXCEPTION CHEZ GUY HOQUET :

Votre agence et vos conseillers Joël et Estelle vous proposent sur la commune de WAZIERS cette maison sans travaux dans un secteur calme.

Vous trouverez au rez-de-chaussée:
une entrée, un spacieux salon-salle a manger, une cuisine entièrement équipée, un WC.

Ensuite, au premier étage :
- quatre belles chambres.
- une salle de douche.

A l'extérieur :
- un beau jardin sans vis a vis.
- un garage.

les +++ :
- Une grande véranda.
- chaudière neuve.

N'attendez plus, contactez votre agence de DOUAI,
03 27 08 22 44.

Votre agence GUY HOQUET de DOUAI et vos conseillers Joël et Estelle vous proposent en EXCLUSIVITE,
idéalement située dans le centre de DOUAI maison de ville proche des écoles.

Vous trouverez au rez de chaussée:
-Une entrée, une cuisine et une salle d'eau et une spacieuse pièce de vie.
Le premier étage comporte, quant à lui, trois chambres dont une avec un dressing.
A l'extérieure:
- une terrasse
- beau jardin avec possibilité de faire un garage.

Les +++:
-Electricité aux normes.
-Menuiseries récentes.
- Poêle a granulés

Votre agence Guy Hoquet Douai est également présente sur les villes suivantes : Lauwin Planque, Flers en Escrebieux, Cuincy, Auby, Esquerchin, Roost Warendin, Dechy, Lewarde.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet DOUAI pour une première visite de cette maison à vendre.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

Beau potentiel
En vente : localisée proche des autoroutes, des écoles et des commodités, Guy Hoquet DOUAI vous présente cette maison de 4 pièces au calme de 112 m² à DOUAI (59500).

Le rez-de-chaussée compte une entrée, deux pièces à vivre de 12 m² et 17 m², une cuisine de 20 m², une buanderie et un WC.
Au premier étage, il y a deux chambres de 14 m² et 15 m² et une salle de bains. Un chauffage fonctionnant au gaz est présent dans cette maison.

Idéal pour prendre un peu l'air ou profiter des belles journées, cette maison possède un jardin avec un grand atelier. Pour davantage de rangements, la maison est complétée par une cave.

Elle va demander des travaux de rénovation mais a un énorme potentiel. La chaudière est de 2021, les fenêtres sont en PVC double vitrage

Elle est proposée à l'achat pour 151 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette propriété est exclusif.

Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique de 181 à 250 kWh-ep/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 39 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet DOUAI au 03 27 08 22 44 pour une première visite de cette maison à vendre.