VENTE d'une maison T4 à DOUAI

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison familiale semi individuelle entièrement rénovée dans un quartier calme proche du centre ville de Douai.

Julie Saint Ghislain et l'agence GUY HOQUET Douai vous proposent en exclusivité cette maison semi individuelle de 114m2.

Au calme d'une impasse piétonne , venez découvrir cette agréable maison à la décoration moderne et chaleureuse, on pose ses meubles.

La maison dispose au rez de chaussée d'une cuisine entièrement équipée, d'une pièce de vie de plus de 45m2 , d'une grande véranda de 35m2, d'une salle de bain avec douche et baignoire , un WC et également un accès a la cave qui fait la surface de la maison.

Au 1er étage , vous retrouverez 2 chambres de 16 m2 et 9.5 m2
Au 2ème étage , 1 chambre de 14.7m2 et 1 petite chambre de 8m2

Côté extérieur, la maison est construite sur une parcelle de 260m2 vous profiterez d'un jardin avec une grande terrasse carrelé le tout entièrement clôturé.

Vous apprécierez la décoration soignée, la grande pièce de vie , le quartier calme, la grande cave avec de grands espaces de stockage ainsi que la proximité avec le centre et les écoles.
On fait tout à pied.

Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison?
ref 13001
Prenez contact avec votre conseillère Julie au 07 49 44 35 81
ou à l'agence Guy Hoquet DOUAI au 03 27 08 22 44

QUARTIER CALME - MAISON FAMILIALE COUP DE COEUR 5 PIÈCES
réf 13147

Vous recherchez une maison alliant charme de l'ancien et modernité ?
Elisabeth Liévin et votre agence Guy Hoquet DOUAI sont ravis de vous proposer cette maison cosy et chaleureuse de 5 pièces de 110 m² et de 494 m² de terrain à DOUAI (59500).

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon/salle à manger d'environ 35m², une cuisine semi ouverte, aménagée équipée avec vue sur le jardin.
Ainsi qu'une buanderie et un cabinet de toilettes

Au premier étage, vous pouvez accéder à une chambre, à un espace nuit séparé pour vos invités ou un espace bureau pour télétravailler, à une grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche et WC.
Le deuxième étage inclut, quant à lui, une chambre de 22 m² ,en loi carrez, très lumineuse et la possibilité de la transformer en 2 chambres ou chambre parentale avec dressing.

La maison possède des radiateurs électriques et un insert bois.

Elle bénéficie également d'une cave, d'une terrasse et un jardin
Elle est raccordée à la fibre optique.

Cette propriété se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 mn à pied. Proches des grands axes et de tous commerces. Les autoroutes A21 et A1 sont accessibles à moins de 3 kms.

Son prix de vente est de 172 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La classe énergie de cette maison est notée E (304 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (9 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet DOUAI au 03 27 08 22 44 pour une première visite de cette maison