SOMAIN

VENTE d'une maison 4 pièces (117 m²) à ESCAUDAIN

VENTE d'une maison 4 pièces (117 m²) à ESCAUDAIN

ABSCON 59215

181 200 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SOMAIN

11 rue Pasteur

59490 Somain

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Réf : 13167

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre à ESCAUDAIN (59124), proche de Denain et à 2 Min de Abscons, Roeulx, Lourches.
Votre Agence Guy Hoquet de SOMAIN vous présente cette maison de 4 pièces au calme de 116,65 m² et de... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre à ESCAUDAIN (59124), proche de Denain et à 2 Min de Abscons, Roeulx, Lourches.
Votre Agence Guy Hoquet de SOMAIN vous présente cette maison de 4 pièces au calme de 116,65 m² et de 256 m² de terrain. On trouve au rez-de-chaussée une entrée, un séjour double de 39 m², une cuisine équipée, une salle de douche et des combles .
Le premier étage compte, quant à lui, trois chambres de 13 m² à 17 m². Cette maison indépendante possède des radiateurs alimentés au gaz.

Un jardin de 200 m² , des dépendances et une terrasse viennent compléter cette maison. La maison dispose aussi d'un grenier et d'une cave.

Il s'agit d'une maison datant de 1948 et de bon standing. Elle est en bon état général. Une place de parking et un garage sont prévus pour garer votre véhicule.

Cette maison est située dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a six lignes de bus dans les environs. Les autoroutes A21, A2 et A23 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, trois boulangeries, deux boucheries et un bureau de poste. Ne manquez pas le marché Place Gambetta chaque lundi matin.

Son prix de vente est de 190 200 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, de l'ordre de 174 kWh/m²/an et 36 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 420 € et 1 970 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec notre agence Guy Hoquet SOMAIN. Voir moins

Nos honoraires

116.65 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

VENTE d'une maison 4 pièces (117 m²) à ESCAUDAIN

Descriptif

Réf : 13167

Nos honoraires

116.65 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

1 km

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1993

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

06/11/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

174 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1420€ au 01/01/2021 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1970€ au 01/01/2021

Guy Hoquet SOMAIN

11 rue Pasteur

59490 Somain

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Votre conseiller

Catherine DILIBERTO, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 84814940700027 VALENCIENNES

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Dimanche

Fermé